À découvrir au coeur de Gorges, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des écoles, cet appartement T3 de 66 m², construit en 2023, offre confort, modernité et excellente performance énergétique. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement bénéficie encore de la garantie dommages-ouvrage, vous offrant ainsi une sérénité supplémentaire. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon couvert de 6,71 m², idéal pour installer un espace extérieur et profiter des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Grâce à sa construction récente, son très bon niveau de prestations et son DPE classé A, cet appartement ne nécessite aucun travaux et présente de faibles consommations énergétiques. Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports. A découvrir ! Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.