Univers City immo vous propose; Appartement T2 de 42m2 au sol + une dépendance / cave de 11m2. Au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite résidence de 2 étages. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement situé dans le bourg de Geneston ; écoles, commerces et parc paysager à proximité immédiate. Un hall avec placard. Pièce de vie de 18m2 très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Un coin cuisine de 4m2 environ, équipée d'un réfrigérateur, d'un lave vaisselle et d'une plaque de cuisson + un placard. Une chambre de 10m2 avec placard. Une salle de bain avec WC. Une dépendance / box, privative, de 11m2 idéal pour du stockage complémentaire. Une place de stationnement privative pour votre véhicule. Ses autres atouts ; Toutes les fenêtres en oscillo battant Chauffage individuel. Appartement sain et très bien entretenu. Un espace pelouse/verdure au pied de la résidence. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ; Damien Routhiau au : O670173729 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877 Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899002877 RCP ALLIANZ 61919534