EN EXCLUSIVITE Investissement Clé en main, 3 pièces rénové prêt à louer. AU CALME ET PROCHE AUTOROUTE. Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces, 57m², à Fréjus quartier Caïs Cet appartement rénové bénéficie d'une luminosité naturelle, grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée avec îlot central une salle d'eau rénovée avec douche italienne, double vasque et sèche serviette., un WC indépendant porte à galandage ,deux chambres confortables avec placards et un balcon. Un emplacement de parking complète ce bien. Local pour les deux roues. Les écoles sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Bien que la vue ne soit pas sur la mer, le quartier Cais offre un mélange parfait de vie urbaine et de détente en plein air, avec des plages (10mn en voiture)et des réserves naturelles à proximité. Avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute du Capitou, cet appartement est idéalement situé pour ceux qui cherchent à explorer la région ou à se déplacer facilement. Mode de production d'eau chaude : Solaire Charges 147 euros / mois eau chaude et eau froide incluse Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol. Local deux-roues Taxe foncière 1 100 euros Loyer potentiel 1 100 euros Parfait pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou un jeune actif souhaitant un logement moderne et sans entretien . Niveau transports en commun, on trouve un arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 78 lots dont 33 lots d'habitations. Prix de vente: 229 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) Note DPE: Classe ENERGIE B indice 97 Classe CLIMAT A indice 3 Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 432 euros et 584 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 422169 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08 Mail: f.montay@proprietes-privees.com Copropriété de 78 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 1620 euros. Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .