FIRMINY 42700 dans résidence de standing sécurisée en rez-de-chaussée surélevé appartement T2 Idéalement situé dans rue calme du centre-ville avec place de garage sécurisée et gardien d'immeuble. Cet appartement de 60m² dispose d'une entrée dotée de placard intégré, une salle de bain et WC séparés, un salon/cuisine ouverte de plus de 30m² ainsi qu'un chambre de 14m². Les fenêtres sont en PVC et double vitrage récent, avec grilles de sécurités. Côté dépendances vous bénéficierez d'une place de garage en sous-sol et d'une cave en rez-de-chaussée. Les charges de 190 euros par mois comprennent le chauffage (gaz collectif avec répartiteur), l'eau chaude et l'entretien des communs. Idéal premier achat ou investissement locatif de par sa proximité avec la gare et les commerces du centre-ville. DPE : 258 kMh/m2/an : E GES 33 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Camille CHABARDES (O784943O29) ou par courriel à c.chabardes@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat (numéro de mandat) CHABC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Camille CHABARDES (O784943O29) votre conseillère immobilier sur le secteur de Aurec-sur-Loire et ses environs - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 2319.87 euros. Camille CHABARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902861103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr