34300 AGDE- Appartement 3 pièces - Premier étage- Prix de vente 69990 euros - honoraires charge vendeur Idéalement situé dans un petit immeuble composé de trois appartements et un local commercial, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, médiathèque , restaurant, théâtre. Entièrement rénové en 2021 cet appartement allie confort et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entiérement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 20 m2. Cotés nuit, il dispose de deux chambres (11.25 et 10.51 m2). La salle de bain, quand à elle est équipée d'une douche à italienne et d'un WC. Actuellement loué 550 euros par mois, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour une future résidence. DPE E-273 kWh/m2/an GES B-8kg co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421728- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires charge vendeur) Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - numéro RSAC/BEZIERS 510612542 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr