ÉVREUX - A deux pas de la rue Chartraine et de ses commerces, appartement rénové avec ascenseur, garage et cave Situé dans un secteur recherché, à quelques pas de la rue Chartraine et de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 94 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable. L'entrée avec placard s'ouvre sur un beau séjour exposé Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (IXINA). Un vaste couloir, agrémenté de grands rangements, dessert ensuite trois belles chambres de 12 à 15 m², offrant une agréable vue sur la Cathédrale, une salle de douche moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les + de cet appartement : Vue sur la Cathédrale depuis les chambres Belle exposition Sud-Ouest 3 chambres de belles dimensions Appartement entièrement rénové Ascenseur Garage fermé / portail électrique Grande cave privative, idéale pour stocker Local séchoir au dernier étage Aucun travaux à prévoir ! Emplacement idéal : commerces, services, transports, gare... tout est accessible à pied ! En bref : un appartement lumineux et soigneusement rénové à visiter sans tarder ! Charges annuelles : 1858.45 euros hors chauffage Petite copropriété de 38 lots (dont 8 lots d'habitation) DPE : classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1270 euros et 1760 euros. PRIX : 169 000 euros dont 4.32% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 162 000 euros hors honoraires. Vidéo en lien sur l'annonce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463330ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1858.45 euros. Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr