Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité : Appartement T2 de 47 m² avec terrasse, résidence récente et de standing (2018). Garage en option. Dans une résidence sécurisée de 2018, découvrez ce bel appartement, offrant confort moderne et prestations de qualité. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue imprenable sur Chamrousse. La partie nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'un placard de rangement à l'entrée offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé. Appartement conforme aux normes PMR et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B). Les + : - Résidence récente et de bon standing - Cuisine moderne entièrement équipée - Terrasse privative sans vis-à-vis - Classe énergétique B - Accès PMR - Ascenseur , Résidence sécurisée - Proximité commerces et transports En supplément : Garage en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance et hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine. 17 000 euros en sus. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété (garage compris) : 378 euros / Trimestre comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la copropriété. Prix : 139 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. DPE : B GES : B Estimation des coûts annuels : entre 380 euros et 570 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr