28100 - Dreux - Appartement T4 - 3 chambres -154 900 euros A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et accès par digicode (application mobile), ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous profiterez en plus d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, un vrai plus en ville ! Ses atouts qui vont vous séduire : Séjour lumineux avec vue dégagée, parfait pour des moments conviviaux Cuisine moderne, aménagée et équipée 3 vraies chambres, dont une pouvant faire office de bureau Deux salles d'eau : salle de bains + salle de douche WC indépendant Nombreux rangements Raccordement fibre optique Appartement rénové, rien à prévoir : vous posez vos valises ! Un prix attractif 154 900 euros (dont 5 900 euros d'honoraires 3,96 % à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 149 000 euros. Envie de le visiter ? Contactez : Leonel ALBERTI - 06 36 13 35 60 E-mail : le.alberti@proprietes-privees.com Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425234KMILEOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 3840 euros. Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr