DREUX 28100-Apptartement F2 de 40m2-Terrasse-Parking-Prix FAI 137500 euros Situé au 1er étage d'une copropriété récente (2013) et sécurisée proximité directe de la gare de DREUX ligne N PARIS. Découvrez cet appartement 2 pièces de 40m2 offrant de belles prestations et un extérieur très agréable. Les atouts du bien : Pièce de vie et Extérieur : Belle pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur. Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Espace nuit : Une chambre confortable disposant de son dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Stationnement : Une place de parking privative incluse. Confort et Énergie : DPE : Classe C (Excellente performance énergétique et faible consommation) Chauffage individuel. Copropriété récente (2013) bien entretenue. Secteur et Localisation : Quartier calme à Dreux, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes principaux. Prix de vente : 137 500 euros FAI Honoraires d'agence : 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,77 % du prix net vendeur). Prix net vendeur : 130 000 euros Taxe foncière 1000 euros DPE : Classe C | GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 410 euros et 610 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARCHAMBAUDIERE Yves, au 0660567268 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARCHAMBAUDIERE Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470643YAR Réf annonce: 137500-YAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .