Situé en plein coeur de Draguignan, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m² au 3? et dernier étage, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, avec une cuisine à créer selon vos envies, le tout prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les véritables atouts de ce bien : un grand garage ainsi qu'une grande cave en sous-sol, offrant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : l'école maternelle se situe juste en face, tandis que le tribunal et les commerces du centre-ville sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. Un appartement qui allie emplacement central, dernier étage et annexes généreuses, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. A découvrir sans tarder ! DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 685 et 927 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALLO Christelle, au 0613214868 ou par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALLO Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix FAI charge vendeur : 119000 euros Copropriété de 71 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr