A vendre, Appartement de charme climatisé au dernier étage avec vue, en plein centre de Draguignan Emplacement privilégié en plein coeur de Draguignan, au 3ème et dernier étage d'une maison de ville, découvrez cet appartement lumineux de 76 m², bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur le Malmont et le centre ancien. Un intérieur soigné, prêt à vivre : Une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire Deux chambres confortables Un hall d'entrée avec de beaux volumes Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une salle de bain avec WC sanibroyeur Un WC indépendant Une cave privative en rez-de-chaussée Climatisation réversible (clim d'équine), pour un confort optimal toute l'année Excellent état général, beaucoup de cachet et de lumière Copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile grâce aux parkings municipaux à proximité immédiate. Un bien rare et sans compromis entre confort moderne et charme de l'ancien. Son Prix: 163000 euros honoraires agence de 6% TTC inclus Copropriété de 8 lots dont 3 d'habitation avec syndic bénévole. Charges annuelles ALUR : 264.84 euros soit 22,32 euros mensuels. DPE: C 128 kWh/m2 par an DGES: C 18 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 403013: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 264.84 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr