Venez visiter cette maison récente de 106 m2 habitables, idéalement située au calme d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate du bourg, des écoles, commerces et transports. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et aux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée ( plaques, four, lave vaisselle) ouverte sur un séjour traversant de 33 m2, baigné de lumière, d'une chambre avec salle d'eau privative idéale pour une vie de plain-pied, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 12 m2, une salle de bains avec double vasque, un second WC et un agréable espace lecture. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin bien exposés (sud-ouest et nord), parfaits pour apprécier chaque moment de la journée selon vos envies. Un garage de 18 m2 complète ce bien ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie -- une opportunité à ne pas manquer ! Loyer :1574.87EUR CC Prov sur charges/mois : 37EUR avec régularisation annuelle Dépôt garantie :1537.87 EUR Honoraire 940.40EUR TTC à la charge du locataire dont 318.90EUR pour état des lieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'ART DE LOGER