NANTES, TORTIERE MAISON SINGULIERE RENOVEE (127m² 4ch) Talentis Immo vous propose cette élégante maison de ville qui saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. A l'abri des regards et bien située à Nantes elle est située à proximité immédiate du quartier Saint Donatien et des bords de l'Erdre. Derrière une charmante façade, la maison offre de beaux volumes lumineux et un mélange d'ancien et de contemporain qui se marie harmonieusement. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie propose un double salon cocooning de 38 m² avec un insert à bois ouvrant sur une terrasse de 35m², une belle cuisine familiale aux lignes épurées et parfaitement équipée, une salle à manger lumineuse, un espace bureau et des WC indépendants. A l'étage, la partie nuit correspond aux besoins d'une vie de famille. Elle accueille deux chambres aux belles proportions, une salle de bains familiale et une suite parentale disposant d'un espace dressing et d'une salle de douches attenante. Le deuxième et dernier étage propose une mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre d'amis. A l'extérieur, une belle terrasse surplombe un jardin paysager de 400m². Enfin, un grand sous-sol et une buanderie complètent ce bien. A proximité des crèches et des écoles. Transport en commun à proximité : Bus : 10. Chronobus : C1 et C6. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 2 200.00 € Charges mensuelles : 150.00 € comprenant l'entretien du jardin et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 2 350.00 € Dépôt de garantie : 4 400.00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 725.05 € TTC (dont 167.55 € d'état des lieux inclus). Disponible en juillet. Ref : LA2476. Honoraires de 725 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 400 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.