QUARTIER DOULON / LANDREAU. Disponible fin juillet ! Location ou colocation meublée d'une maison de 2016 de 125,53 m² comportant 4 chambres sur une parcelle boisée et close. Très proche toutes commodités (écoles, de la maternelle au lycée et commerces). Arrêt tramway ligne 1 à 100 mètres, gare de Nantes à moins de 10 minutes en tramway ! Elle se compose, au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée - d'un cellier avec dressing - d'une grande cuisine aménagée et équipée (grand frigo, lave vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte) ouvrant sur une pièce de vie - un dégagement menant à une chambre meublée avec dressing - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC indépendant A l'étage : - de 3 chambres meublées avec dressing - d'une grande salle de bains avec espace lingerie équipée (lave linge, étendoirs muraux suspendus) - d'un WC indépendant. Le salon/séjour donne sur une terrasse de 32 m2 plein sud. Un cabanon est disponible pour ranger des vélos. Stationnement possible sur la parcelle. Les bonus : de grandes ouvertures pour un intérieur très lumineux. Au rez-de-chaussée : chauffage au sol et vitrage sécurité sur les ouvertures. Les chambres ont toutes une surface comprise entre 11 et 13 m2. Le coup de grâce : une télécommande centralisée pour les volets Loyer : 2085.85 Euro HC / mois Provision pour charges : 160 Euro / mois (entretien du jardin, taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière) Total : 2245.85 Euro / mois charges comprises Conciergerie partenaire OFFERTE ! Dépôt de garantie : 2500Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 Euro et 1080 Euro par an (prix moyens des énergies au 01/01/2021). Référence du bien : G040-1