Saint Jacques - A LOUER - MAISON DE VILLE T3 BIS DE 92.70M2 AVEC COUR EXTERIEURE - NANTES QUARTIER SEVRE / SAINT JACQUES Notre agence Citya Hôtel Dieu est heureuse de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme de 92.70 m² avec une belle façade, située dans le quartier Saint Jacques. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse et traversante sur parquet de chêne, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson au gaz, four), une arrière cuisine avec emplacement machine à laver et WC séparé, une cour extérieure avec dépendances. A l'étage : un pallier avec placard, deux chambres sur parquet avec rangements, un bureau pouvant servir de dressing ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC. Proche busway, tramway, écoles, commerces et bord de sèvres. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) juste à côté. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Il y a le cinéma Bonne Garde de même que des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste à proximité du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez votre agence immobilière Citya Hôtel Dieu pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en location à Nantes. Loyer de 1 263,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 290,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 216,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 280,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.