NANTES CHANTENAY, Rue Henri Billot. Le Cabinet Guémené vous propose à la location ce charmant pavillon meublé de plain-pied d'une surface de 63.72, situé dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine moderne indépendante aménagée et entièrement équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur), de deux chambres spacieuses dont une avec un lit simple, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une agréable véranda complète le logement et offre un accès direct à un jardin situé à l'arrière de la maison, au calme . Le jardin dispose également de deux abris de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires (machine à laver incluse). CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer). Disponible le 22 octobre 2026. Honoraires de 828 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 957 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 915 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.