NANTES Zola, rue de la Montagne. Le Cabinet Guémené vous présente à la location une maison de bourg 3 pièces sur deux niveaux d'une surface habitable de 70 m². La maison se compose au premier niveau : d'une entrée sur séjour, d'un dégagement avec placard, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et d'une salle de bains avec WC, Au second niveau : deux chambres dont une avec WC. Annexes : un grenier sous combles, et un jardin à l'arrière. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer) Libre le 19 septembre 2025. Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 997 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 996 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.