VIERZON (18100) - Maison - type 5 - 2 chambres - bureau - sous-sol - Location disponible rapidement - ....................................................................................................................... Maison qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon, une cusiine et salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. - à l'etage, un palier desservant une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un sous-sol intégrale. - tout à légout - chauffage électrique - - Fibre - Sous-sol intégral - Proche du lycée Henri Brisson et du collège et lycée Edoyard Vaillant. Proximité de toutes les commodités et de la gare SNCF à 10 min à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324 euros et 1792 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................ Loyer : 650 euros HC et 20 euros de charges. Soit, 670 euros TCC. Honoraires d'agence : 700 euros, soit le montant d'un loyer. Caution à hauteur d'un loyer. (Il sera demandé le réglement de la caution, du premier loyer et des honoraires d'agence avant d'accéder au bien) ................................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com ................................................................................................ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 673 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.