Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, au calme en retrait de la rue principale. Et en proximité directe de toutes les commodités du bourg ! Sur son terrain de 577m², une maison T4 de plain-pied de 2006 d'une surface habitable de 114m². Maison Libre le 27 Juillet 2025. Entrée ouverte avec placard, une pièce de vie de 44m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, plaques, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle) donnant sur terrasse et jardin, cellier, coin bureau, dégagement, trois chambres avec placard, salle de bains avec placard, wc indépendant. Garage attenant de 36,77m² avec faux grenier. Stationnement sur l'avant. Chauffage au Gaz de ville. Ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Loyer : 950€ + 15€ de provisions sur charges (entretien de la chaudière), régularisation annuelle. Honoraire charge locataire : 950€ TTC dont 342€ TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie Loyers Impayés pour validation des dossiers (conditions de ressources). Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.