SAINT-PRIVÉ (89220)   Un petit bijou au coeur de la campagne bourguignonne. Située à seulement 350 m du centre de Saint-Privé, dans un hameau très calme composé de trois habitations, cette maison de charme rénovée avec goût allie authenticité (poutres apparentes, poêle à bois, pierres anciennes) et confort moderne. Intérieur : - Cuisine neuve entièrement équipée : plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements, évier céramique, machine à café, vaisselle et ustensiles tout est prévu. - Salon convivial avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine (40 m2 au total), avec poutres apparentes qui renforcent le cachet de la pièce. - 3 chambres meublées : 16 m2, 11 m2 et 9 m2, lumineuses et chaleureuses. - Salle d'eau moderne (4,5 m2) avec douche et machine à laver. - WC séparés. - Cellier semi-enterré pratique pour le stockage. - Chauffage : poêle à bois performant au rez-de-chaussée + 3 radiateurs électriques d'appoint à l'étage. - Assainissement individuel aux normes. - Double vitrage.   Extérieur : - Terrain de 900 m2, dont 200 m2 clôturés, idéal pour enfants ou animaux. - Petit verger avec arbres fruitiers. - Dépendance / abri de jardin pour rangement ou bricolage.   Localisation : - 10 minutes de Saint-Fargeau (commerces, animations estivales, château). - 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. - Nichée dans un joli coin de campagne, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et la douceur de vivre.   Disponible immédiatement. Dépôt de garantie : 1180EUR (remboursé à votre départ) Honoraires d'agence : 470EUR TTC   Communiquez-nous les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée) et nous vous recontacterons sous les plus brefs délais. Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).