A louer à compter du 1er octobre 2026 ? Maison neuve 4 pièces Maison centre ville , comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant et un garage. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau , deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, ainsi que de volets roulants avec centralisation des commandes. Disponible à compter du 1er octobre 2026. Location soumise à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). DPE A GES A ( en cours de validation) Loyer : 1280 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle) ? Dépôt de garantie : 1.280 euros. - Honoraires à la charge du locataire: 1744.96 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 1341.97euros TTC - État des lieux : 402.99 euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE BERRE Nathalie, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERRE Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr