À LOUER : Maison T4 à St Aignan de Grand lieu - DISPONIBLE DE SUITE Cette maison indépendante de 131 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 40,91 m², parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie agréable pour chacun. La salle de bain est bien agencée, et la cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la maison est orientée plein sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison est dotée de deux garages, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que non meublée, elle offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. A 1000 mètres des écoles, commerces (boulangerie, boucherie, supérette, café tabac, coiffeur) et professionnels de santé (kinésithérapeute, orthophoniste, dentiste, pharmacie). Arrêt de bus n° 98 à 100 m. Cette maison est donc un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Loyer de 1 332,02 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 357,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 594,68 euros ( soit 12,17 euros/m² ) dont 393,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 642 et 2 222 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.