Maison de plain-pied idéalement située sur la Commune de Pessac bénéficiant d'un emplacement recherché à deux pas des commerces et des services. Vous découvrirez une véranda lumineuse ouvrant sur un séjour double avec une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin arboré et un barbecue offrent un cadre idéal pour vos moments de détente. Opportunité à saisir rapidement. Loyer: 1447 euros par mois charges comprises dont 17 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 1430 euros - Honoraires à la charge du locataire: 1193.92 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 918.19 euros - Etat des lieux: 275.73 euros TTC) DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, au 0698326671 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 22GPON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr