EXCLUSIVITE A LA LOCATION ! Situation idéale à BASSE-GOULAINE dans le Bourg, à 10 min à pied des commerces et des écoles et seulement 3 min du chronobus (C9) permettant de rejoindre le tram de Pirmil et à 13 min en voiture de la gare SNCF de NANTES ! Sur une belle parcelle paysagée et cloturée de 1000m2 environ, maison de plain-pied au calme d'une impasse privée comprenant une entrée, un salon séjour avec belle hauteur sous plafond et parquet en châtaigner massif sur lambourde donnant sur une grande terrasse parfaitement exposée, grande cuisine dinatoire attenante sur terre cuite équipée d'un lave-vaiselle, four et plaque de cuisson, dégagement desservant 4 chambres et un bureau, salle de bain avec douche et baignoire, WC avec lave main et lingerie. En annexe, remise et grenier, idéal pour du stockage. Préau avec borne électrique pour voiture et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison parfaitement entretenue avec de beaux matériaux, portail électrique commandé par interphone, fenêtres Alu O.B. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et programmation par zone/chauffe-eau/lave-linge/sèche-linge et isolation des combles RGE. Référence : 540LR. Loyer de 1249EUR + 83EUR de provision sur charges comprenant l'entretien du jardin et les charges du lotissement. Frais d'agence charge locataire de 1249EUR . Dépôt de garantie: 1249EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59