NORT-SUR-ERDRE, à 10 minutes à pieds du bourg. Le Cabinet Guémené vous présente à la location une maison T5 de plain-pied d'une surface habitable de 96,93 m². Elle se compose d'une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz et hotte), quatre chambres dont trois avec placard, une salle de bains, et un WC séparé. Annexes : un garage attenant et un jardin d'environ 400 m². Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer) Libre le 4 octobre 2026. Honoraires de 925 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 925 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 925 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.