NORT-SUR-ERDRE, à 10 minutes à pieds du bourg. Le Cabinet Guémené vous présente à la location une maison T5 de plain pied d'une surface habitable de 96,93m². Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz et hotte) 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain, WC. Annexes : Un garage et un jardin d'environ 400m². Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus cumulés supérieurs à trois fois le loyer) Libre le 15 décembre 2025. Honoraires de 925 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 925 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 925 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.