EN IMPASSE - PARC DE PROCÉ - Grande maison familiale de +230m2 de plain pied avec piscine d'intérieur & son toit ouvrant sur l'extérieur à - de 5min de l'hyper-centre Nantais. Sur une parcelle de près de 600m2, une villa au calme absolu, baignée de lumière avec son exposition plein sud, sans vis-à-vis offrant de beaux volumes avec 5 chambres dont deux suites parentales, deux bureaux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Rénovée en grande partie 2015, elle est idéale pour une famille en recherche de calme et d'espace avec une proximité directe des transports, des bonnes écoles et des commerces. Stationnements multiples devant la propriété fermée & sécurisée. Disponible immédiatement. Loyer :3 300€ Dépôt de garantie : 6 600€ TTC Honoraires : 2 990€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez le bien en vidéo : https://youtu.be/ctqslaPmhrg?si=7Z1p4RpDa851hHzS Honoraires de 2 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 690 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3300 €/mois. Dépôt de garantie 6 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.