Vous apprécierez le charme et le caractère de cette maison familiale ! Située à quelques minutes à pieds des lycées Gabriel Guist'hau, Jules Verne et Externat des Enfants Nantais, cette élégante maison d'une surface de 131,17 m2 a fait l'objet de travaux d'embellissement en juin 2024. Entre la place Viarme et l'église Notre Dame de Toutes Joies, ce bien bénéficie du calme et de l'exclusivité du quartier tout en étant à quinze minutes du centre ville à pieds. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon/salle à manger sur parquet de 33 m2 avec cheminée décorative, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un jardin privé avec terrasse et sans vis à vis. Au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains ainsi que des rangements. Au deuxième étage, deux chambres de caractère et une salle d'eau avec WC. Accès direct depuis l'intérieur de la maison à une cave spacieuse. Transports en commun : lignes de bus 26 et 54. Tramway ligne 3 à 8 minutes à pieds. Honoraires de location : 1029,78 EUR dont 393,51 EUR d'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 1907,00 EUR. Référence : FEL84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/