Canclaux - Maison de ville - Place Canclaux - LIBRE DEBUT DECEMBRE 2025. À 100 m de la Place Canclaux, ce duplex meublé allie charme, calme et décoration soignée. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec coin repas, salon cosy autour d'une cheminée décorative. 1er étage : bureau lumineux, WC séparés, salle de bains avec double vasque, baignoire et lave-linge, grande chambre donnant sur cour paisible. Disponible dès décembre 2025. Loyer : 950 € + 40 € charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 683,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 157,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr