L'alliance parfaite de l'accessibilité, de grands volumes et d'un extérieur verdoyant au coeur du Pellerin ! Située à proximité immédiate des Halles du Pellerin, cette maison d'une surface habitable d'environ 64 m2 (86 m2 avec les annexes) offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied (Commerces, Marché, Bords de Loire). Cette maison comprend: - Une petite entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée et équipée - Deux très grandes chambres, offrant de très beaux volumes - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie pratique pour optimiser le quotidien et le stockage - Un atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou les artistes et qui constitue un autre espace de stockage - Une terrasse accessible depuis la pièce de vie, orientée Sud, parfaite pour les déjeuners ensoleillés - Un espace paysager agrémenté de jolies plates-bandes et de deux pêchers Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Montant du loyer mensuel hors charges: 759 EUR - Montant des provisions sur les charges: 6 EUR. Dépôt de garantie: 759 EUR. Honoraires à la charge du locataire: 574.11 EUR (dont 191.37 EUR pour l'état des lieux d'entrée). DPE: D - GES: D. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 1060 EUR et 1490 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr