Idéalement située dans le bourg de La Chapelle-Heulin, cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée avec soin, propose un cadre de vie agréable et privilégié. D'une superficie habitable de 110,45 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, deux chambres donnant sur un patio, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'avant, la maison dispose d'une cour gravillonnée, d'environ 110 m², accueillant une dépendance, un puits, et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie vers un jardin arboré spacieux (environ 1 150 m²), idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : rénovation écoresponsable (murs à ossature bois, enduits intérieurs terre-chanvre, menuiseries en double vitrage à isolation renforcée), rénovation complète en 2025, première mise en location, emplacement privilégié au coeur du bourg de La Chapelle-Heulin, tout en étant en retrait de la route, maison de caractère (pierres apparentes, puits ancien, deux patios, terrasse couverte). LV Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires de 1 214,95 € TTC à la charge du locataire comprenant 331,35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1440.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.