A louer : maison spacieuse de 139,54 m², idéalement située au calme, dans un village, à seulement 3 km de la gare de Gorges (environ 5 minutes en voiture). Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), d'une salle à manger avec cheminée, d'un second salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour privative fermée. Disponible Janvier 2026. Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok. Loyer : 890 euros/mois plus 30 euros provisions sur charge (entretien chaudière et ramonage cheminée). Dépôt de garantie : 890 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 920 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 502 euros; Etat des lieux : 418 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE : Classe D- GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2930 euros et 4020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 426154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .