Séverine Charron vous propose à la location cette maison de 72,20 m², située au calme dans un village, à seulement 3 km de la gare de Gorges, soit 5 minutes en voiture. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle d'eau et d'un WC . A l'étage, un vaste dégagement, idéal pour un espace bureau, dessert deux chambres, toutes deux équipées d'un placard. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative fermée à l'avant de la maison, ainsi que d'un garage indépendant situé à l'arrière. Disponible début Août Dossier soumis à l'Assurance Loyers Impayés (conditions de ressources) Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok Loyer : 660 euros/mois plus 30 euros provisions sur charge (entretien pompe à chaleur et ramonage cheminée). Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 660 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 444 euros ; Etat des lieux : 216 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) : entre 640 euroset 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 416000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr