Dans un lotissement calme et agréable de Fontiès-d'Aude, découvrez cette belle villa de plain-pied de 105,57 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison bénéficie d'équipements performants et économiques : poêle à pellets, climatisation réversible et panneaux solaires. **Les atouts :** * Villa de plain-pied * Surface habitable : 105,57 m² * 3 chambres * Dressing * Buanderie * Terrain de 457 m² * Lotissement calme * Poêle à pellets * Climatisation réversible * Panneaux solaires Performance énergétique exceptionnelle : DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros par an**, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). **Conditions de location :** * Loyer mensuel : 1 013 euros charges comprises * Dont 13 euros de provision sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle) * Dépôt de garantie : 1 000 euros **Honoraires à la charge du locataire : 1 172 euros TTC**, comprenant : * Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 852 euros TTC * État des lieux : 320 euros TTC Cette villa récente et économe en énergie est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en maîtrisant son budget énergétique. **Disponible prochainement.** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr