LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier d'envergure au cœur du Pays de Retz, idéalement situé à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes de circulation. Développant environ 12 635 m² au total, le site comprend près de 11 325 m² de surfaces d'activité à vocation industrielle et logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés. Les surfaces d'activité présentent des caractéristiques techniques adaptées aux besoins des utilisateurs professionnels : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs, alimentation électrique triphasée et équipements permettant une exploitation industrielle ou logistique. Les bureaux, rénovés en 2016, disposent de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et bornes de recharge électrique. L'ensemble constitue une solution particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site fonctionnel permettant de regrouper sur une même implantation ses activités opérationnelles, logistiques et administratives. Le bien est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables, différents usages industriels, tertiaires, commerciaux ou de services. Disponibilité et conditions locatives : à préciser selon le projet. 👉 Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après prise de contact et qualification du besoin. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront transmises lors de la remise du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION www.loireocean-expansion.fr