Local d'activité à louer à Trignac (44) – 144 m² – Idéal artisans et stockage RARE sur le secteur de Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes, nous vous proposons à la location une cellule d'activité de 144 m², parfaitement adaptée aux artisans ou aux activités de stockage. Description du local professionnel : • Surface totale : 144 m² • Atelier / stockage : 89 m² • Bureau : 15 m² avec sanitaire • Mezzanine : 40 m² Caractéristiques techniques : • Bardage double peau isolé • Charpente métallique avec couverture bac acier isolée • Dallage béton quartz (résistance 1,5T/m²) • Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,5 m) • 2 places de parking extérieures • Accès poids lourds (limité à 14 tonnes) Localisation stratégique : Situé en périphérie de ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes Nantes – Saint-Nazaire et Pornic – Guérande (Route Bleue), avec un accès direct à la 4 voies. Activités idéales : • Artisans du bâtiment • Entreprises techniques • Activités de stockage • PME / TPE Informations complémentaires : Local non adapté aux véhicules de plus de 14 tonnes. Une opportunité rare sur le secteur ! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro – 02 40 15 64 17 Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro