LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local artisanal situé en zone artisanale à Saint-Michel-Chef-Chef. Construit en 2008, ce bâtiment comprend environ 240 m² de surface de plancher, complétés par une mezzanine en structure bois d'environ 120 m². Il dispose également d'un accueil, bureau, d'une salle de repos et de sanitaires. Une belle facade de présentation avec vitrine et volets électriques L'ensemble bénéficie d'environ 600 m² de terrain restant, clos, ainsi que de trois places de stationnement, dont une place PMR. Batiment simple peau, mais isolé par l'interieur, et toiture en panneaux sandwichs et éclairage naturel par panneaux translucides. Immédiatement disponible pour le lancement ou le développement de votre activité artisanale, commerciale ou de service. Emplacement idéal en entrée de Zone, avec facilité d'accès pour vos clients et partenaires. Loyer annuel : 21 360 Euros HT. Taxe foncière annuelle : 1 237 Euros, modalités de prise en charge à confirmer. Disponibilité : Immédiate Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11 Descriptif détaillé : Local artisanal proposé à la location au sein de la zone artisanale de la Princetière, à Saint-Michel-Chef-Chef. Année de construction : 2008 Construction : bâtiment simple peau Surface de plancher : environ 240 m² Mezzanine : environ 120 m², en structure bois Locaux annexes : un accueil, un bureau, une salle de repos et des sanitaires Terrain restant : environ 600 m², clos Stationnement : trois places, dont une place PMR Loyer : 21 360 Euros HT par an Taxe foncière : 1 237 Euros par an à la charge du preneur Charges : A confirmer Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer HT Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Disponibilité : Libre Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification. Informations à confirmer avant publication : répartition des surfaces, usage et capacité portante de la mezzanine, accès au bâtiment, équipements techniques, état du bien, accessibilité générale, régime de TVA, périodicité et échéance du paiement du loyer, charges, prise en charge de la taxe foncière, dépôt de garantie, honoraires et disponibilité.