LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 290 m², implanté sur le territoire de Nantes Métropole, bénéficiant d'une bonne accessibilité au périphérique nantais ainsi qu'aux transports en commun. Un ensemble particulièrement adapté à une entreprise recherchant un site immédiatement exploitable, combinant stockage, bureaux et espaces complémentaires. Le bien se compose notamment de : * environ 162 m² d'espace de stockage, avec une belle hauteur sous plafond ; * un préau d'environ 77 m², apportant une surface complémentaire appréciable pour le stockage ou les opérations de manutention ; * environ 47 m² de bureaux aménagés ; * deux mezzanines, avec une charge admissible annoncée de 350 kg/m², offrant des capacités supplémentaires de stockage ou d'aménagement ; * deux accès distincts ; * deux portes sectionnelles, facilitant les flux et les livraisons ; * trois stationnements extérieurs. Autre avantage : les racks de stockage sont inclus, permettant une installation rapide et limitant les investissements nécessaires à l'entrée dans les lieux. Par sa configuration, ce local pourra convenir à de nombreux profils : PME, artisan, activité de services techniques, stockage, petite distribution ou logistique légère, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec les caractéristiques du site et les règles applicables. Loyer annuel : 26 000 Euros HT Vous recherchez un local fonctionnel sur Nantes Métropole, avec une organisation permettant de réunir activité, stockage et bureaux sur un même site ? Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 [www.loireocean-expansion.fr](http://www.loireocean-expansion.fr) Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront communiquées dans le dossier transmis aux candidats et lors de la visite.