LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité d'environ 280 m², intégré à un ensemble immobilier récent implanté sur le secteur de Pornic. Cet ensemble bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente accessibilité vers les principaux axes du territoire. Les locaux comprennent un espace accueil/bureaux d'environ 27 m², une salle de pause avec point d'eau, un espace sanitaires avec WC PMR indépendant, une buanderie avec douche à terminer, deux ateliers d'environ 104 m² et 72,50 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 52 m² dédiée au stockage léger. Trois portes sectionnelles, dont une de grande dimension, facilitent les opérations de chargement et de déchargement. Véritable atout du bien, les locaux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs entièrement clos et sécurisés, accessibles par un portail indépendant. Ces surfaces permettent le stockage extérieur de matériels ou de véhicules. Selon les besoins de l'entreprise, des conteneurs de stockage implantés sur la parcelle peuvent également être proposés à la location en complément. Cette configuration offre une solution fonctionnelle pour des activités artisanales, techniques, de maintenance ou de stockage. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez notre équipe pour organiser une visite et étudier l'adéquation de ce bien avec votre projet professionnel. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»