LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la LOCATION une CELLULE D'ACTIVITE située au cœur de la zone artisanale de Villejames à Guérande . Cette cellule d'une surface totale d'environ 300m² est composée comme suit: - Surface de stockage - showroom d'environ 187m² avec porte sectionnelle motorisée (4*4) - hauteur sous plafond d'environ 6m - isolation double peau - dalle béton et entrée de service - électricité faite + un point d'eau. - Bureau : sur deux niveau en façade dont 46 m² en rez-de-chaussée et 50m² en mezzanine. Au RDC on trouve des WC aux normes PMR, l'espace est non cloisonné, isolé plaqué peint , sol posé - l'électricité faite et les spots posés aussi. A l'étage une douche et un coin kitchenette seront installés ( même finitions que RDC) Bureaux accessibles par une porte d'entrée en façade. En sus une porte de service et ouvrant châssis fixes. 6 places de stationnements en façade du bâtiment sont attribuées a ce lot. Date de livraison prévue du local : début mars 2025. Nouveau bail commercial Loyer mensuel HTHC: 2.350Euros. Planifiez une visite maintenant et explorez comment cette propriété peut répondre aux besoins spécifiques de votre activité Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com. 02;40.20.63.11