A LOUER LOCAL COMMERCIAL 477 m2 Commune de Chateaubriant Pour toute activité commerciale et de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle : Vente aux détails, restauration (extraction possible), salle de sport, loisirs... Idéalement situé sur la Zone d'Activités 'Horizon' qui s'étend sur 190 hectares Regroupe trois secteurs d'activités : Industrie, Artisanat, Commerce Compte plus de 130 entreprises pour 2 850 emplois Caractéristiques: Emplacement stratégique à forte visibilité sur un rond-point Linéaire vitrine Accessibilité PMR Parking commun de 55 places véhicules légers + 3 places personne à mobilité réduite Prévoir tous les travaux d'aménagement le local est livré nu. Disponnibilité début 2025 Conditions : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT/HC 40 548 EUR soumis à TVA payable au trimestre Dépôt de garantie 3 mois de loyer Charges annuelles 3 339 EUR HT A la charge du preneur : Taxe foncière, Taxe enlévement ordures ménagères Honoraires de commercialisation 15 % ht du loyer annuel HT/HC soit 6082 EUR HT Vous avez une activité commerciale et souhaitez vous implanter sur une commune dynamique? Contactez-nous ! LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35