Commune des Sables d'Olonne secteur Chateau d'Olonne Emplacement N°1 sur un axe passant proche de grandes enseignes de distribution et de services A louer cellule commerciale de 700 m2 environ dont mezzanine de 100 m2 environ Caractéristiques : ERP aux normes d'accès PMR Résistance dalle 600 kg/M2 Linéaire vitrine de 30 métres Climatisation, parking Accès véhicules légers et poids lourds Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel 80 000 € HT/HC Charges annuelles 2 800 € HT(provision) Dépôt de garantie 3 mois de loyer Disponible début 2025 A la Charge du preneur : Taxe foncière, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'information merci de contacter l'agence Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35