À LOUER, local d'activité de 257 m² , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais - Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes - Fibre optique • Une zone de stationnement vélo couverte • Alimentation électrique en Tarif Bleu de puissance inférieure à 36KVA • Eclairage des RDC par luminaires LED • Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés. • Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail. • Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier • Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois. Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit : • Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack, • Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m², • Une charge roulante de 2T à la roue. Loyer mensuel HT HC : 1 927,50 € + TVA Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie Honoraires de 4 627,20 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35