Commune de Nantes, Quartier DOULON BOTTIERE A louer local commercial de 200 m2 environ Idéalement situé, Route de Sainte Luce à deux pas des transports Naolib : Tramway Ligne 1, Chronobus C7, Station SOUILLARDERIE, Bus 11 Station Bois Robillard Environnement : Habitations, commerces, service Pour des raisons techniques et réglementaires nous ne pouvons installer d'activité de restauration et de commerces de bouche Activités de services souhaitées. Caractéristiques du local Regroupement de 3 cellules Divisible à partir de 53 m2 6 accès en façade 2 accès par les parties communes Brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posée Linéaire vitrine de 25m qui lui offre une belle visibilité. Compatible ERP, aux normes d'accessibilité PMR Conditions Locatives : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel 50 050 € HC Dépôt de garantie 8 340 € A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC, soit 12 512 € HT Frais de rédaction de bail et d'état des lieux Vous souhaitez implanter votre activité sur un emplacement à forte densité de population et une visibilité accrue ? Contactez-nous! Honoraires de 12 512 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35