Commune de NANTES A louer local commercial d'une surface de 80 m² environ Dans le Quatrième Quartier le plus peuplé de NANTES : DOULON-BOTTIERE. Situé directement sur la Route de Sainte-Luce à NANTES Il bénéficie d'une visibilité optimum sur cet axe très passant Desservi par le réseau de transport NAOLIB avec le tramway Ligne 1 et le CHRONOBUS C7 Destination du local : Activités commerciales/services, pas de restauration ni de commerces de bouche Le local est loué brut de béton, fourreaux en attente, huisseries posées. La cellule possède deux accès, un en façade et un par les parties communes de l'immeuble. Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HC : 19 975 € + Charges (Taxe foncière, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes, entretien espaces verts, eau froide) Non assujettit à la TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC A la charge du preneur Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC + TVA 20 %. Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagé à part égale entre bailleur et preneur en sus des honoraires. Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous! Honoraires de 4 995 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 330 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35