A l'est de la Commune de NANTES Sur un axe passant la ROUTE DE SAINTE LUCE Emplacement idéal visibilité accrue, en angle, sur un rond point La cellule commerciale de 120 m2 environ est brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posées. Le zonage permet une activité de services accueillant de la clientèle : profession médicale, vétérinaire, profession libérale... Le règlement de copropriété ne permet pas l'installation de commerces de bouche et de restauration Environnement : le local est situé dans une zone où cohabite les commerces, les services et les logements. Accessible en transport en commun avec le Tramway Ligne 1 et le Chronobus C7. Conditions de location Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel 30 053 € HT/HC, Dépôt de garantie 2 mois de loyer, A la charge du preneur Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires Pour tout complément d'informations contactez nous au 02 55 07 86 35. Honoraires de 7 515 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 010 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35