À l'EST de la ville de NANTES Sur un axe majeur du quartier DOULON-BOTTIERE-CHENAIE Emplacement N°1 en angle sur un rond-point Le local commercial est d'une surface de 53 M2 environ est ERP (ÉTABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC) répondant aux normes d'accessibilité PMR (PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE). Il est brut de béton, fourreaux en attente, huisseries posées. Transports en commun : Les lignes de CHRONOBUS C7 et 11 et la ligne de tramway 1 du réseau de transport NAOLIB desservent cet emplacement Pour des raisons techniques la cellule ne peut accueillir une activité de commerces de bouches ou de restauration Les conditions de location : Bail commercial notarié 3/6/9 (notarié) Loyer annuel 13 375 € HT/HC. Dépôt de garantie deux termes de loyer mensuel A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus des honoraires Vous souhaitez des informations complémentaires? Contactez -nous. Honoraires de 3 344 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 230 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35