Commune dans Nantes Quartier Ile de Nantes face à Loire - Quai Hoche en face du CHU Local commercial à louer de 140 m2 environ Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'habitations et de commerces de bon standing. La répartition du local est la suivante : • 5 espaces cloisonnés (cloisons vitrées de qualité) • 1 open space • 1 salle de pause avec point d'eau • 2 sanitaires dont 1 PMR • 1 douche • Nombreux rangements • Immeuble fibré • Accès sécurisé Local vélo sécurisé Vous avez une activité de services ou profession libérale et vous recherchez un local avec peu de travaux ? Ce local est fait pour accueillir votre entreprise. Conditions locatives Bail commercial notarié 3/6/9 Loyer mensuel HT : 2567€ HT HC Provisions pour charges mensuelles: 56 € HT Taxe foncière: 959 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC A la charge du locataire Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de 7 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 134 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35