À louer local commercial d'environ 95 m² Situé sur la commune de Nantes quartier ouest Entre le Parc de Procé et la Route de Vannes Visibilité optimum sur axe passant Vitrines hautes (4m) qui donne au local une belle luminosité naturelle Accessibilité et WC PMR Accessible en transports NAOLIB (Tram ligne 3 – Bus ligne 10). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, le local est neuf Distribution du local comme suit : - Rez-de-chaussée : Un espace de vente, un dégagement, un WC, une zone de stockage - À l'étage : Une mezzanine, un bureau séparé Conditions de location : Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel HT HC : 27 120 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC A la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC. Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus. Pour toutes informations complémentaires contactez-nous au 02 55 07 86 35 Honoraires de 6 780 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 780 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35