LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 250 m² situé dans un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant en pleine évolution, ce bien offre une belle visibilité et des volumes rares sur le marché. Le rez-de-chaussée développe environ 200 m² de surface brute permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'activité. L'étage d'environ 50 m² peut accueillir des bureaux, des locaux sociaux ou un logement de fonction selon les autorisations en vigueur. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce local conviendra particulièrement à des activités nécessitant de grands espaces d'exploitation ou de production. Le bien nécessite des travaux d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de créer un outil parfaitement adapté à votre projet. Surface approximative : 250 m². Rez-de-chaussée : environ 200 m². Étage : environ 50 m². Visibilité : vitrine sur axe fréquenté. Environnement : quartier dynamique en développement. État : surface à aménager. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour étudier les possibilités offertes par ce local et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT